8月18日，国务院第九次全体会议，总理强调：要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

楼市政策的连贯性和递进性，房地产将迈向全新阶段。

——2024年9月，中央政治局会议，“促进房地产市场止跌回稳”；

——2025年3月，政府工作报告，“推动房地产市场止跌回稳”；

——2025年6月，国务院常务会议，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”；

——2025年7月，国家统计局，“要下更大的力度推动房地产止跌回稳”；

——2025年7月，住建部，“持续巩固房地产市场稳定态势”；

——2025年8月15日，央行，“持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度”；

——2025年8月18日，国务院全体会议，“采取有利措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。

楼市新一轮支持政策有望开启，房地产“止跌回稳”指日可待。

如今，“南阳地产会客厅”无疑是南阳明伦•花漾美郡的又一个荣耀标签，引来络绎不绝的非客户团体来访。

对此，估计大家早习以为常了。

原因很简单：花开蝶自来。

毕竟，其一路之隔，系历史文化名城南阳文旅超级大IP——千年卧龙岗；咫尺之间，则是南阳一城自然名片白河——如此人文与自然完美叠加的要素配置，就是传说中的可遇不可求！

拥有“现象级”、“标杆性”、“六边形”等等亮眼标签，兼南阳“好房子”优秀代表的明伦•花漾美郡，不仅天赋异禀，自带巨多流量，且承载着南阳主城西南片区蝶变新生的重任与担当，属真正意义上的城市更新！

所以，入市以来即拥有超高关注度，引来包括体制内外、行业内外、省域内外等等各种机构、团体的频繁造访与探究。

南阳明伦•花漾美郡项目团队几乎每天都有接待任务，一天之内接待数批来访的情况更是屡见不鲜，有些房企甚至一而再、再而三地来访，全方位学习。至今，累计接待来自山南海北、各行各业的党政企观摩团达300+组之多。

这来自四面八方观摩团的初衷，有研判城市更新效果的，有关注建标配置等级的，有研学康养设施的，有考察商业街区的，也有重点参考邻里中心、社区食堂的……当然，更多的，应该是慕名而来探求“一区三中心”体系建设的。

一段时间来，南阳明伦•花漾美郡展示中心～南区中心景观示范区～三顾里社区卫生服务站～邻里中心～明伦荟柚康养中心及远近闻名业主食堂，构成了全国有朋自远方来宛必至的精品研学专线。

更有来访者留言：南阳明伦•花漾美郡，一个值得三顾+的楼盘！

对此，业界称之为“花漾现象”。

时值盛夏时节，笔者发现，近期预约来访南阳明伦•花漾美郡的团队构成与调研考察方向，与以往相比，倏忽之间，画风突变！

一是调研者关注的重点和角度，开始从项目打造运维细节，向理论模型剖析转变，包括行业重构与创新、房企战略选择与迭代方向等方面内容。

二是研学团体由个体向组团转化，尤其是扮演行业观察者+批判者+见证者的地产自媒体开始下场了。

比如，近一个多月的几次来访：

——7月15日，国内知名地产营销实战专家、《地产经营观》主理人李巧玲老师，带领山东、安徽、河南等省的部分房企来到南阳，一场以“解码康养社区新标杆”为主题的大型行业研学活动在南阳明伦•花漾美郡盛大启幕。

——7月23日，郑州数家知名地产自媒体主理人组成观摩团前来深度探访，其主旨为“房地产行业从‘硬件竞争’到‘服务价值’的转型与康养社区创新”。

——8月6日上午，河南御都集团执行总裁王恒清携高管团队莅临南阳明伦•花漾美郡，开启一场以“好房子建设与康养社区运营”为主题的深度观摩交流之旅。

——8月13日，中国社会科学院财经战略研究院院长、研究员何德旭一行莅临南阳明伦•花漾美郡项目，就"城市更新和房地产发展新模式"进行专题调研。

“花漾现象”大有升级的意味。

透过现象看本质，可以得出如下几点结论：

其一 ，既有如中科院这样的国家战略层级领导与专家的专题调研，又有全国性的地产实操主理人的带队研学，一方面证明南阳明伦•花漾美郡的全国性地产样本和标杆角色被牢牢锁定，同时也表明，南阳明伦•花漾美郡首倡并落地的、以“一区三中心”为服务体系构成的完整社区建设，显然具有国家层面的示范价值、借鉴意义和可操作性。

其二，省城郑州知名地产自媒体联盟组队莅临，昭示南阳“花漾现象”，已经引发省城地产媒体界的集中关注和重点研究，同时意味着明伦集团的行业影响力已经成功走出南阳，进入中原地产视野。

值得指出的是，之前被郑州行业媒体兴师动众竞相围观的，是商丘的金沙、濮阳的冶都、驻马店的御都等，明伦作为后起之秀，业内将他们并称为“中原地产四朵金花”。

其三、小而美房企的优秀代表之一，驻马店御都集团的到访观摩，彰显出优秀区域性小房企之间的惺惺相惜，这既是怀揣共同理想追求的密切交流，更是地产金花之间谋划行业未来的双向奔赴。

地产同行与行业观察者的到访，既是对南阳明伦•花漾美郡项目价值的高度认可，更凸显了其在中原区域地产发展中的标杆意义——它的实践不再局限于南阳一地，而是成为可供更多房企借鉴的范本，为楼市重构提供了可触摸、可复制的参考路径。

我们不禁要问：什么是地产“南阳方案”？

或者说，南阳明伦•花漾美郡项目对行业发展的贡献在哪里？

作为省域副中心城市，南阳曾经因烂尾楼、瘦身钢筋等问题饱受诟病，市场信誉受到严重冲击，尽管后续积极整治，问题楼盘情况有了明显好转，但仍需时间与精力以一步步重塑市场生态与信心。

以明伦集团为代表的地产新势力，用“一区三中心”的服务体系、“增标增配”的品质坚守、“医养结合”的创新模式，回答了“行业调整期房企如何破局”的宏大命题，并成功给出未来一段时间楼市重构的“全新样本”和行业创新与破局的“南阳方案”。

实景呈现的震撼直击人心！

在产品品质方面，明伦•花漾美郡坚持逆势增标增配，携手国际、国内一线建材品牌，免费为业主配置中央空调、免费封闭阳台交付，每户增配价值超6万元 ，为南阳乃至河南房地产市场树立了好房子的典范。

在服务创新领域，其开创性的“一区三中心”社区服务体系是一大亮点。全龄康养中心与上海荟柚康养合作，构建全生命周期服务体系，涵盖健康管理、医疗服务等八大服务；邻里中心提供“九小”服务邻里商业，打造15分钟便民生活圈；党建物业增值服务中心通过整合物业与康养资源，构建"便民服务+亲子关怀+社群运营"的三维生态，包含便民洗衣、洗车、理发等服务，打造四点半课堂，助力年轻的双职工家庭业主轻松带娃......

在应对老龄化社会方面，南阳明伦•花漾美郡积极探索“医养结合”新模式，依托三顾里社区卫生服务站，实现“一键呼救”，联动物业与三甲医院，打造“急救保命+生活服务+中医康养”体系 ，将急救响应时间缩短至4分钟，有效建立起“没病能养生、小病不出门、大病有绿通、社区能急救”的四级健康防线。

在商业配套与文化融合方面，项目配建三顾里沉浸式街区商业，以文艺、运动、潮流为内核，汇聚一线品牌资源，商业还与卧龙岗景区以地下通道紧密相连，未来可能促进房地产项目与周边商业、文化资源的深度融合，打造极具文商旅特色的微度假生活文化圈，丰富业主的精神文化生活。

据悉，业主已收到明伦集团特别赠送的卧龙岗年卡，可随时进园游玩。

令人深思的是，南阳明伦•花漾美郡的成功实践，揭示出当前楼市变革的三大趋势：一是产品价值从物理空间向生命空间跃迁，全屋净水、智慧安防、全维服务的健康住宅，正在成为改善型需求的刚性配置；

二是服务价值从基础保障向情感连接升级，康养中心、邻里中心等空间的打造，实质是构建新型社群关系网络；

三是产业价值从开发销售向运营服务延伸，标志着从"开发商"向"美好生活服务商"的转型。

事实上，在这个产业重构的时代，南阳明伦•花漾美郡的价值不仅在于创造一个标杆项目，更在于提供了一种新的发展范式。

当传统房企还在深陷高周转与低利润的困局时，新势力们已经通过技术创新、服务升级和生态构建，开辟出一条可持续发展的新赛道。

这种变革的启示在于：真正的行业革命，从来不是简单的替代，而是对价值创造逻辑的彻底重构。

正如车市新势力改写了汽车产业的游戏规则，楼市新势力的代表明伦集团正在重新定义房地产的本质：

它不再是钢筋混凝土的堆砌，而是美好生活的系统解决方案。

这就是明伦给出的，“南阳方案”！