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房价上涨城市创新高,楼市又一证据表明,房价真的难跌!
编辑:邓州楼市网   2021年04月16日17:27   来源:南阳楼市网  
楼市调控之后经常能听到房价会跌的声音,当然这也是因为的确有部分城市的房价出现了下跌,所以很多人都觉得房价迟早会下跌。虽然说这符合广大购房者的愿望,但我还是要说,实际上这几年房价整体上依旧保持着上涨的趋势。而且就现在的楼市行情来看,房价其实很难出现下跌,特别是在国家统计局公布了3月份的房价数据之后,楼市又出现了一个支撑房价的证据。

根据国家统计局公布的数据显示,3月全国重点70城商品房价格环比继续上涨,甚至于房价上涨城市数量还创造了近一年来的最高值。其中新房价格上涨城市达到62个,房价上涨城市数量连续5个月保持增长,而二手房价格上涨城市为58个,比2月份的时候多出了3个。

这个数据明显透露出房价上涨的迹象,要知道这几个月国家对楼市调控的力度还在不断收紧,但就算这样,最后房价还是出现了上涨。基本上可以预测未来几个月里,房价还是会保持这种走势。所以那些期待着房价出现下跌的人,绝对会失望,毕竟现在支撑房价上涨的因素实在是太多了。

大家之所以认为房价会跌,最大的理由就是,中国房价超出居民承受能力。这一个问题的确是存在的,毕竟中国现在的房价收入比都已经达到了9.2,远超国际合理水平。但问题是,谁说房价高,就一定要下跌呢?要知道国家对房价的态度也只是保持稳定,并没有要求房价出现下跌。

更何况,对于中国大部分家庭来说,房产已经成为了家庭里最重要的财富组成部分。央行的调查数据是,房产占据了家庭财富的70%。所以中国广大已购房家庭就是支撑房价的最大因素,毕竟没有人愿因自己的财富缩水。甚至于业主还会主动涨价,否则现在也不会出现限制业主抱团涨价的文件了。

中国的房价的确存在水分,大部分人都认为房价到了下跌的时候,但问题是房价真的难以出现下跌。就我个人来看,未来市场上的房价很有可能会继续上涨,只不过涨幅会受到限制。最后在居民收入不断增加的背景下,现在超出居民承受能力的房价,到时候看起来就会变成合理水平。但期待着房价下跌之后在买房的购房者,真的没必要等下去,因为根本就不可能等到。

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