北上广深新房分别环比上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，二手房房价分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

深圳、广州二手房价格涨幅收窄。深圳二手房价格环比涨幅从1月的1.7%收窄到本月的0.9%，广州从1月的1.4%到本月的1%。

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上海环比涨幅持平，北京是唯一一个二手房价格环比涨幅扩大的城市，从1月的0.9%到1.2%。

2月环比来看，一二三线城市新房价格分别上涨0.55%、0.41%、0.3%；二手房价格分别上涨1.1%、0.36%、0.23%。二线城市一二手房价格涨幅有所扩大；三线城市一手房价格涨幅有所扩大，二手房房价涨幅有所放缓。

根据国家统计局数据，2月70城市中，新房房价上涨的城市有56个，二手房价格上涨的城市为55个。持平的城市有2个，下跌的城市有12个。全国房价大势仍处上涨之中，调控仍将持续。

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去年12月召开的中央经济工作会议上，首次提出“解决好大城市住房突出问题”。

随之而来的是楼市调控政策的频出，并且不断放出大招，对买房验资、贷款、学区等等都做了更严格的界定。假离婚、经营贷、租赁市场乱象更是调控的重点领域。

两会期间，在强调“房住不炒”、“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)的同时，再次提及“解决好大城市住房突出问题”，在切中当下房地产市场热点的同时，也奠定了楼市主基调：政策和市场的博弈将贯穿始终。

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调控政策频出，想买房的人是更坚定还是更犹豫呢？调控政策下，可见的就是新房和二手房的门槛都在提高，热门新盘积分门槛更高，验资更严，首付、征信、流水，不容一点瑕疵。

只能说，买房最重要的是买。买新捡限价的红利，二手房，捡还价的红利。