多人对房子是又爱又恨，爱的是希望自己有个家。恨则是因为房价太高了，至今都买不起。其实房价刚开始飞涨的时候，大家都没注意，等真的注意到的时候大家都买不起了。有些人想着再等等，想等着房价往下降降，但是房子的价格像是坐了火箭一样，一直在往上升。

房价为什么会上涨？

看到这么高的房价，很多人觉得这辈子可能就买不起房了。而房价会涨的这么高有很多的因素。一方面是因为全球金融市场大放水，疯狂印钞引发的通胀，而这些钱最后全都流向了楼市。另外一方面则是炒房客们不断的炒作，将房价拉高，之后再转手卖掉。

一线城市房价疯涨并不令人奇怪，最令人感到奇怪的则是三四线城市的房价都在跟着疯涨。原先一些年轻人想着一线城市的房子买不起，他们可以留在一线城市打工，用在大城市里赚的钱回到三四线城市买房，这样不管怎么说好歹有个房子，但是三四线城市房价飞涨速度一点都不逊色一线城市。

国家政策收紧

眼看着房价这涨速太快，国家开始出手了。对国家来说稳定的房价有利于金融市场的稳定，一旦楼市产生泡沫，那么必然会对国家经济造成严重的影响。因此早在去年年底，国家就颁布了有关条例，要求银行收紧对房子的放贷。尤其是要严禁消费贷与经营贷流入房市。同时，给每家银行都进行了限额，如果有银行敢超出放贷限额的话，那么该银行将会受到罚单。目前已经有不少银行因为违规放贷，或者是超出了放贷的限额被罚款。

可以看出来这次国家是真的要给楼市降温了。现在全国各地的银行都很紧张，开启了自查模式。就比如前不久上海一家银行给炒房客开出的“个人贷款提前收回告知函”上了热搜。炒房客需要在2个月之内将500万的贷款给还清了。如果炒房客没有能在规定的时间内将房贷还清的话，那么房子说不定还会被银行给收回。

三四线城市房子开始降温

当下受到限制的不仅是一线城市，三四线城市的房子也开始跟着降温了。一线城市房价过高可以理解，因为大家都更愿意在一线城市买房。而且大量人口的涌入，也给一线城市的房子需求带来了很大的压力。但是三四线城市的房价之所以会这么高，完全就是炒房客给炒起来的。

不过，从今年开始三四线城市的房价也出现了显著的变化。尤其是二手房的房价降价特别快，降的也特别多。就比如今年的清远市二手房的房价就跌的很厉害，挂牌一年，只有三个人上门去看房，价格也已降到了7000元/平方。

不仅如此，清远市去年商品房的成交量才达到了88616套，比同期下跌1.02%。之所以会降幅这么快，也是因为清远的新家住宅库存占到了全国第一，不仅如此，甚至还在继续扩大土地的供应。由此可以看出，清远市现在是供大于求，房价下跌很正常。

炒房客们傻眼了

房价下跌对真正想买房的人来说是件好事，而对炒房客们来说那就是晴天霹雳了。他们好不容易把房价炒高，现在却降价了，相信有不少炒房客已经损失不少了。如果不想亏的太厉害，就趁着现在价格还算比较高的情况，赶紧将手中的房子抛出。否则等未来彻底降的比现在还最多的话，那后悔可就晚了。