楼市调控展开“精准打击”！对炒房客，违规房企、中介将按规处罚

出来混总是要还了，一定要适可而止，懂得适可而止才是智者。

可是偏偏就有人不信，他们认为楼市就是聚宝盆、摇钱树，过去凭着买房的人赚钱了，今天一样可以凭着买房赚钱，房价上涨势头也远没有结束，不用理睬楼市的什么调控，赚到钱的都是胆子大的人。

而新楼盘的置业顾问和房产中介就是会见风使舵，拿着王石发布的一条“全球大通胀到来”的微博截图内容到处宣扬房价还会大涨的谣言信号，理由是连王石这样的地产大佬都在表示全球货币大放水会导致各种生活资料、生产资料的价格上涨，得出的结论就是2021年起房价依然会稳定向上。

可能王石也意识到发布的观点怕被胡乱解读，乱带节奏，后来便删除了这条消息。却没想到这些人截图的速度太快。

一直以来房产置业顾问和房产中介都是扮演着楼市里的吹鼓手，每天在朋友圈里发一些陈芝麻乱谷子的房价还会涨的小段子，如今随着网络平台的发达，这群人又化身为楼市黄牛，四处散布买房的违规操作手段，比如“没首付款如何买房”，“如何利用比正常房贷利率更低经营贷、消费贷买房”，很多不懂的人就轻易上套了。

2021年对存在的种种乱象，楼市调控展开“精准打击”！并且是全方位无死角，对炒房客、违规的房企、中介将逐一处罚。

一．对于打击炒房客的举措：

1. 严查经营贷购房。近段时间，一则上海购房者使用经营贷被查，同时银行发布告知函要求提前收回个人贷款，引发了各界人士的热议。当然，普通购房者能认识到事情的严重性，当个吃瓜群众就好，千万不要以身试法，否则你将和炒房客一样也睡不着觉了。

2月9日，广东银保监局下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，要求全辖银行机构进行全面自查。截止到目前，广东已经发现违规流入房地产市场的问题贷款金额达2.77亿元，涉及920户。

近期因为违规使用银行信贷买房被查的购房者不止是广东，在其它城市同样查出很多违规购房投资者，被银行方面要求提前还款，北京有人退了刚买到手的学区房，上海、深圳有人四处想办法筹钱还款，找不到钱的人只能找中介扯皮，一旦到期还不上钱就意味着房子没了，前期的首付款也没了。

2．严查买房造假和“代持”。

3月15-16日，深圳、西安相继发布最新的房地产市场管理相关的文件通知。其中深圳通知内容中提到：

对于弄虚作假、隐瞒真实情况，或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

西安通知内容中提到：

购房者骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”都将列入购房失信人名单，5年内不能购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。

二、还有对于打击违规房企、中介的举措：

比如西安的规定：房地产开发企业、房地产中介要严格遵守金融信贷政策。对于房企和中介违规的，要记入信用档案，暂停使用房产交易网签系统，并按照金融管理部门依法处理；情节严重者，将向相关部门通报，限制购置土地或者从市场中清出。

房产中介不能以学区、学位为由，煽动买房情绪，恶意抬高房屋售价，不能发布挂牌价比实际成交价过高的房源信息。违反者进行行政处罚或从业限制，涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。

明明知道经营贷不能做，“代持”搞不得，金额机构的相关人员、房产中介还是会跟你洗脑，告诉你这么做也无妨，理由是监管部门不可能在全国展开全面的排查，这句话听着确实有道理。但是，一旦查到你就栽了，就好像如今这些被查出来的需要提前还贷的违规购房者一样，心里有苦也只能自己往下咽。

不过，只要楼市还有利益可捞就有不信邪的炒房客、房企、中介，这是永远不可能清理干净的，但是我想说的是，最终吃亏和被收割的韭菜终究是普通购房者，比如一直以来再高的房价是购房者掏钱、再高的房贷利率是购房者承担，炒房客、房企、中介只会各种办法让购房者接盘，因为他们只有一个目的，那就是把房子卖给你才能赚到你口袋里的钱。