我国经济发展突飞猛进，在工资上涨的同时，生活成本也高了不少。在大城市，年轻人的生存压力越来越大，摆在年轻人面前的无非就是车子和房子的问题。面对高居不下的房价，许多人望而却步，根本不敢有半点心思。如今楼市楼市出现一个变化，开发商最担心的事发生，购房者却乐开了花。

房地产泡沫经济

房地产依托于中国经济，相对而言，中国经济也在一定程度上对房地产产生了一定的依赖性，据统计，我国经济增长量中的30%都来自于房地产极其上下游产业，是不折不扣的大头，然后房地产毕竟不属于实体经济，更多是靠经济泡沫堆叠起来的假象繁荣，国家对此并不放心。为什么国家会放任不管呢？实际上，不是不管，而是没来得及管，甚至是管不动。

一开始为了实现城市化发展，我国需要将大量的农村土地、废弃荒地用于建设或者盖楼，这一开始还是符合我国广大人民的经济发展的要求的。不过，后期出现了一点点问题。随着房地产这块肥肉的暴露，越来越多的人加入进来，疯狂置地，疯狂盖楼，有的人更是一栋一栋地买，以“囤楼”的方式哄抬房价，以此达到牟取暴利的目的。然而，楼价的攀升带来的是无尽的哀愁，楼房难道不是给人住的吗？

政府迅速出手

意识到问题的严重性后，我国政府迅速做出调整，利用宏观调控的方式实行“房住不炒”政策。经过4年的酝酿，该政策终于在楼市产生了作用。首先，房地产行业的杠杆率有所下降。银行按照国家规定，对房贷做出了相应调整，所有贷款炒房的人都要面临高利率的房贷，还要在首付上支出更多的金额，使得炒房的难度加大。

另外，房企在买房的成本提高了，原因在于银行收紧了房企惯用的融资手段，使得前者的融资成本足足增加了一倍。据不完全统计，在短短的4年时间里，我国倒闭的房企就达到2000多家，可见政府这次的力度之大。

其次，我国楼市“房住不炒”政策落到了实处。如今，我国许多城市已经在贷款、出售、房价、购买等方面都不同程度地设置了限制条件，现如今还想像之前一样名字一签、公章一盖就坐等发大财，就是不可能了。另外就是投资性买房的难度增加了，按照银行现行的购房贷款利息率，今年一套房子下来得比4年前多十几万的成本。早知道，将房子作为商品交换的房企绝对不会将目光锁定在个位数上，如此一来，房企一轮购房之后要付出的代价要远比4年前大很多。

房价开始稳定

第三种变化就是全国房价普遍稳住了。根据从业人员的统计，从全国五十个城市的房价走向看来，我国房价以2016年为拐点，而后趋于平缓，已经没有当初指数式的爆炸性增长，因此我们可以做出判断，全国房价基本稳定。

不仅如此，部分城市还出现了房价下滑的情况，如京沪一带的卫星城市，降幅最大可以达到15%，许多投机者的经济泡沫破裂了，换来的是国家经济风险的降低以及购房者的欣慰。

为了进一步稳定房地产市场，我国计划在22座城市实行“一年集中供地3次”的措施。这主要针对的是房地产商对于土地的争夺，防止盲目盖楼、哄抬房价，尽管改变了供地的时间和次数，但实际上对于数量有无影响是不清楚的，由此可知这一措施主要的目的就是给房地产市场降温。对于开发商而言，供地时间的更改直接影响企业的资金安排，毕竟不是所有企业都能拥有永不流通的、充足的现金，这是一个挑战。

于购房者而言，开发商的势头一旦遏制下来，国内的房价自然不会出现人为的哄抬，就算短期内不会出现大幅降价的情况，购房者也不至于天天顶着日益增大的购房压力。总而言之，国家对于房价的调控是有一定的思量的，不管对于购房者还是开发商都会有一定的缓冲期，房子是用来住的，绝对不是资本市场的工具。为了提高人民的幸福感，房价的把关就是之至关重要的一部。