随着国内的疫情进入尾声，楼市回暖信号渐明朗。

最近很多网友疑问，“房价还涨不涨？现在适不适合买房？”，其实这个问题说简单也简单，说难也难。

难的是，谁都不能肯定明天房价是涨还是跌，简单的是，房价涨不涨，对于刚需的人来说，最终还是得买，只是能否赶在房价“低位”入手的问题。

而随着房地产市场情绪逐渐冷静，人们会意识到，如今的房子不再是资产，而是变成了与资产相对立的一种属性-负债。而负债带来的不仅仅是金钱的流失，也会严重影响到人们的生活品质。

业内人士分析认为，今后房价会有一定程度的回落，结合通货膨胀，房价较目前会有30%-50%左右的贬值。在政策的作用下，这个过程也注定是“润物细无声”的。因此咋部分专家认为，对于刚需的朋友们来说，买房不妨再等一等。

事实上，当下更多的购房者当前阶段依然是保持“观望”姿态。说白了市场的回温，也仅限于“看房的人”增多了而已。根据前不久央行发布的报告显示，对于下一个季度的房价，只有23.0%的居民预期是“上涨”，剩余77%的人对楼市还是持稳定和降温的看法。

不过可以确定的，在我国未来的房地产行业中，房价出现大幅上涨的可能性几乎为零；相反的是，房价在受到销量低迷、房企负债等影响后，接下来几年很可能会呈现缓慢下降的姿态，那时或许才是刚需们的买房春天。

而对于现阶段是否该买房的问题，中国建设银行行长田国立在一年前就做了表态。

他原话是这么说的：“房地产虹吸效应太强了，当海量的货币都去盖房子的时候，就没钱干别的了，无论是科研也好，市场消费也好，都是如此。房子在前几年好套现，可后面很可能慢慢难卖掉了。我是搞了一辈子金融的，都赚不到钱，这时候普通人再去买房不就是被高位接盘了吗？”

而且咱们基本居民现在的资产配置大多都是在房地产上面，这是极不利于经济健康发展的。

根据此前广发银行与西南财经大学联合发布了一份《中国城市家庭财富健康报告》显示，中国人住房资产占比高达77.7%。而从全球来看，其他国家家庭房产的占比不到50%，这意味着中国居民财富中的房产占比远高于全球平均水平。

现在楼市对于炒房者来说已经慢慢的失去了投资价值，硬要投资的话可能会承担更多的风险，从目前种种迹象来看，现在买房真的是属于高位接盘了。

但是对于普通刚需来说，买房似乎也是必然的，因而现在很多人也非常的想不明白，到底什么时候买房合适。但作为买房刚需来说，它们似乎是很难逃开“高位接盘”命运的了。