邓州翡翠城

    热销红盘 应市加推

     4128元/平米起 文化路 城中心

    建面约123㎡/126㎡ 国风华宅 分秒递减

     买房过程中

    我们都知道要买五证齐全的楼盘

    然而，五证是哪五证你清楚吗

    他们对买房有什么影响

    你都了解吗

    今天就与大家聊一聊五证的小秘密

    让大家更加了解五证的内容与作用

    什么是五证？

    所谓“五证”，是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》。五证齐全，则可以按正常程序开始销售。买到证件不齐全的房子，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，如不能办理房产证、孩子不能上学等等诸多方面都会受到影响。因此，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。

    《国有土地使用证》

    经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

    重要程度：★★★★★

    邓州翡翠城证件展示

    《建设用地规划许可证》

    建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

    重要程度：★★★★★

    邓州翡翠城证件展示

    《建设工程规划许可证》

    有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

    重要程度：★★★★★

    1#2#3#5#6#楼建设工程规划许可证

    《建筑工程施工许可证》

    建筑施工许可证是建设单位进行施工的法律凭证，也是房屋权属等级的主要依据之一，没有建筑施工许可证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

    重要程度：★★★★★

    1#2#3#5#6#施工许可证

    《商品房销售（预售）许可证》

    是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

    房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

    下图是邓州翡翠城部分预售许可证公示图。

    重要程度：★★★★★

    户型鉴赏

    样板房鉴赏

    精致极简，建面约123㎡

    位置优越、宽大客、餐厅，双阳台

    居室方正明亮，多飘窗设计

    ▲▼123㎡样板间实景图

    新中式三房，建面约126㎡

    多配套环绕、南北双阳台，无边际视野

    纯南向设计，小面积大享受

    ▲▼126㎡样板间实景图

     邓州翡翠城

    热销红盘 应市加推

    4128元/平米起 文化路 城中心

    建面约123㎡/126㎡ 国风华宅 分秒递减

    预约热线：0377—6263 6666

    项目地址：文化路与南一环交汇处向北100米路东