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    邓州市地处豫、鄂、陕交界，素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称。全市辖28 个乡镇（办、区），170万人，总面积2294 平方公里，总耕地面积240 万亩。邓州历史悠久、文化灿烂，古老的邓州为后人留下众多的名胜古迹，现有八里岗遗址、邓国侯吾离陵、福胜寺塔、花洲书院等93处文物保护单位。邓州在夏、商、周三代为邓国，秦时置穰邓二县，隋文帝开皇三年置邓州，1913年改为邓县，1988年复称邓州。2011年被省政府确定为河南省直管县试点市。

    邓州中心城区2010年建成区面积达到40平方公里，人口40万人；预计2015 年建成区面积达到50 平方公里，城市人口超过50 万人。1988 年撤县建市，1989年被国务院确定为对外开放城市，1993年被国务院确定为改革开放特别试点市，1996年被省政府命名为历史文化名城，2001年被省政府确定为优先发展的中等城市试点市，2004年被省委、省政府确定为5个重点扩权县市之一，2006年邓州市被命为“中国第一雷锋城”荣誉称号。2011年被省政府确定为河南省直管县市试点市。

    邓州区位优越，交通便利。位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角中心，起着承东启西的“桥梁”作用，南水北调中线工程穿越5个乡镇，在邓州境内全长38公里。邓州距襄阳、老河口、南阳三个机场均在60公里以内，可直达全国各地。太原至澳门高速公路，内邓高速公路穿境而过，洛湛铁路，规划建设的蒙西华中铁路，郑渝高铁均过境并设站。207国道环城而过，形成邓州四通八达的立体交通网。西气东输二线设邓州支；西气东输三线过境邓州设总分气站并建设新邓州支线。使之成为河南重要的能源走廊。

    目前，邓州市房地产市场小高层、高层项目成为新城区住宅主要物业形态，开工的项目大部分为高层、小高层住宅。一方面，受土地出让规划条件的硬性要求，高层住宅既体现了集约利用土地，又能在有限的土地面积上增加产品套数以缓解市场需求，更有效降低了过高的土地成本；另一方面，住宅单价的急剧拉升，对于利润的追求使得高层物业成为了目前邓州新城区房地产开发的首选物业类型。而高层物业的建设也对邓州市新城区整体形象的树立具有较大促进。

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