市场调控与可持续发展——广宇房地产公司董事长杨中东  (杨中东简介）

     “国六条”从行政、金融、土地、税收等多种手段的多项指标上要求政府按相关规定执行，这也是近几年来力度最大、范围最广、要求最多的具体的调控行为。针对南阳目前房地产实际情况，市场化动作与住房保障是房地产市场并行发展的丙条铁轨，二者缺一不可，低收入家庭的住房问题主要应依靠住房保障制度来实现。因此，应对保障性住房，如经济适用房、限价商品房、配套商品房、廉价住房等实现严格的面积标准，并在供需矛盾突出的时期，根据市场需求预测，政府应增加保障性住房供应比例。房地产行业是地方财政收入支柱产业，目前宛城区开发建筑行业占地方财政收入48%，卧龙区开发建筑行业占地方财政收入30%，房地产开发行业直接带动14个行业，而房地产业的长期可持续发展则需要不断完善相关制度建设，建立一套综合的房地产市场体系和住房保障体系。所以在房地产市场发展过程中，要不断总结反思经验和教训，切实制定确保房地产健康发展的法律法规和政策措施。