宏观调控下开发商该如何做——有所为房地产公司董事长田鹏程  （田鹏程简介） 

     ⒈要提高认识，全面、客观理解新政，增强社会责任感。国家的宏观调控政策“有形的手”，一经制订实施，将会在一个相当长的时期内影响房地产市场的运行。所以，开发商应以负责作的态度对待新政，严格遵守国家的政策法规，以政府执行与贯彻新政策的措施和力度为主要指导方向，在政策允许范围内创造性地满足社会需求，创造更大的社会价值和经济价值，为和谐社会建设做出更大的贡献。在加快开发速度、降低成本、储备土地、拓宽融资渠道、研究市场的同时，要重视和领会政策的意图与方向，审时度势，提高自身的抗风险能力。把握政策、把握市场，才能把握企业的命脉。

     ⒉不断创新、引导市场发展。在宏观调控的大背景下，产品创新的重要性愈发凸显。因为产品创新可以提升建筑产品的品质，保障品牌的美誉度，是保龄球业在激烈的市场竞争中的必然选择。房地产企业在动作过程中，涉及到的环节、因素非常多，如资金、土地、规划、营销等，我认为最重要的还是户型的设计和布局，需要在房屋的设计、功能、节能、环保、人居环境等方面进行创新，开发出设计新颖、功能齐全、环保节能、环境优美的精品社区。

     ⒊加强企业内部管理，走品牌化、规模化、品质化道路。开发商应强化企业内部管理，加强成本核算工作，努力降低开发成本，注重竞争中占据有利地位。未来的房地产市场将会遵循优胜劣汰的自然法则，强者更强，弱者更弱，精细化运作时代已经到来，因此，品牌化、规模化、品质化是未来企业发展的必由之路。