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房地产后10年何处去
编辑:邓州楼市网   2005年12月16日09:43   来源:本站原创  
房地产10年风风雨雨,经历了资本的积累,政策调整,市场运作,规划,设计,施工,广告,物业等机体的完善,队伍的建设渐渐成熟。似乎可以说前10年是资本的积累,后10年何处去?

  后10年房地产可称做房地产文化走势的10年,清晰明确的关注,房地产文化是否具有当代意识。当代文化逐步成为房地产文化的主流。中国的城市文化成为当代国际新城市的重要组成部分。“欧陆风情”将成历史。回首往事为“欧陆风情”感到内疚和遗憾。

  居住改变中国。最终是改变中国的文化,改变城市的环境文化和城市生活文化。使中国城市更适宜数字时代,信息时代的生存空间。再不会想到要回十八世纪十九世纪甚至是二十世纪的城市形象。二十一世纪的城市文化只能由我们这一代人去创造。它是历史上从没出现过的新东西。

  10年来城市文化中出现的“欧陆风情”有其历史的根源。西方建筑文化,从古典主义到折中,经历现代派到后现代派至今天有100年的时间。我们在古典主义大屋顶上徘徊了80年。“欧陆风情”相当于我国半封建半殖民地时期,三十年代的折中主义建筑。

  改革开放,房地产10年,我们就完成了与当代世界先进建筑文化的接轨,但目前还存在着,建筑教育体制的落后。我们的大专院校,建筑专业,还在理工科阶段,培养建筑的工程技术人才。与国际当代建筑是当代文化艺术的有机组成还不一致。在10年房地产城市文化建筑设计的文化主体身份——建筑师,还处于技术人员的角色。对文化主身份的无意识和不意识。他们常有口头话“为业主服务”、“业主永远是对的”、“干活不由东,累死也无功”。这些常见的世俗落后观念,在今日,国际文化大交流的大市场中“技术员”的身份才落得给人家国际大腕的方案做施工图。

  后10年的建筑师,应自觉的成为中国、国际当代文化的一分子,逐步了解、熟悉、掌握当代艺术发展规律和趋势。当代艺术的各种语言,载体成为当代建筑文化的主体身份的建筑师。

  10年来,开发商,本着个人原有的一点审美、情趣、爱好去开发市场。这几乎是绝大多数开发商的状态。由于上面讲到的历史的原因,开发商对西方古典文化的向往。经过10年的竞争和磨炼,在资本积累后的今天,地产文化的观念已经普遍为开发商所接受。但目前还只处于感性的阶段,这一点,北京的开发商,尤为突出“左岸公社”希望在中关村学院区内找到与古老斜街历史文化的接点。

  邀请当代文人、艺术家出谋划策,使其有着当代文化内容。今典集团一直在做突出文化事业。较早的开发商中创办“今日美术馆”。虽然是从古典文化起步,近期已接受当代艺术的内容。但今典集团的“青苹果”建筑,空间的当代意思是极其贤明的。“慧谷根园”是第一位把四合院胡同的观念与TOWNHOUSE手法结合,应看做是某种理性思维的探讨。还有一大部分是把文化当成标签符号往项目上贴。比如:在售楼处内,陈列书籍做成书店、图书馆的样子。另一大开发商,在售楼处内陈列各种奇石,以示某种文化。另有极其个别的案例,是宗教内容融入房地方项目。巨大的莲花宝座于小区门口当中,因为观其风水,大树植正中结果正路不畅通。某开发商,售楼处外墙有7米高300米长沿开阔的大道旁向前延伸,极具震撼力。这一方案二三回合,一拍通过。豪爽痛快,可见其人的胆识魄力。但100万平方米的项目,罗马柱、楼顶洛可可亭子,在旁边又有六七十年代的农科所种子库要改造成当代艺术中心。他们又毫不犹豫欣然接受二者紧紧相连,他告诉我们,这一集团对当代文化表现出勇于接受,但决不是理性上自觉意识。

  当代文化意识,理论上、学术上的批评引导是房地产当代文化发展的当前急迫问题。建立当代城市文化理论队伍,学术平台,10年来,在北京已有雏形。但在上海、广州、深圳等大城市,还没有形成以当代文化为基础,当代城市文化各个方面的学术理论队伍以及学术平台。

  即使有当代学者,但又没有形成横向的多学科沟通。多数地方还处在传统观念的文化思维,来看今天快速发展的城市文明,甚至为房地产商人帮手而已。多数媒体在为更多的巨额的房地产广告,而为商人唱赞歌。

  10大创新,10大样板等等一系列荣誉、奖杯、标牌,就不谈房地产开发商在文化上有何创造、突破。当前,中国广大媒体如果能为开发商巨额的广告利益不动心,从国家民族角度,展开对开发商在文化上不正常的落后的文化观念的批评监督,促进房地产当代文化的健康发展。

  这也是促进后10年房地产当代文化发展,广大媒体应走的正确道路。

  不管怎样,城市文化的现代化,政府已做出了榜样。三个国家重点建筑项目的通过是要建筑师、开发商、媒体及各级政府部门思考的。这是为什么?我们各自都该往哪里走?

  



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